Déjointoiement
Dégarnissage complet des joints dégradés, mécaniquement et à la main sur les zones fragiles.
Ravalement de façade et rejointoiement à la chaux
Brique, silex, pierre : les murs du Pays de Caux ont été montés à la chaux. Ils se réparent à la chaux.
La préservation du bâti ancien n'est pas un détail
Une façade en brique du pays, un chaînage en pierre, un pignon en silex : ce sont des murs qui ont été construits pour échanger de l'humidité avec l'extérieur. Les enduire au ciment ou reboucher les joints au mortier bâtard revient à leur mettre un imperméable. L'eau rentre quand même, et elle ne ressort plus.
Le résultat se voit au bout de quelques hivers : la brique s'effrite derrière le joint resté dur, le salpêtre apparaît en pied de mur, et la réparation coûte alors bien plus cher que le ravalement qu'on voulait économiser.
Déjointoiement total, puis rejointoiement à la chaux
Nous ne faisons pas de rebouchage de surface. Le déjointoiement est mené sur toute la profondeur utile du joint, mécaniquement puis à la main sur les parties fragiles. La façade est ensuite dépoussiérée et humidifiée, puis rejointoyée au mortier de chaux naturelle, serré au fer, avec une finition qui respecte le dessin d'origine de l'appareillage.
Les briques trop dégradées sont remplacées une à une, en cherchant la teinte la plus proche. Les linteaux et les arcs de décharge sont repris quand ils ont travaillé.
L'enduit gratté à la chaux traditionnelle
Sur les chaînages, les bandeaux et les parties destinées à être enduites, nous appliquons un enduit gratté à la chaux traditionnelle. Il laisse le support respirer, vieillit avec une patine plutôt qu'avec des taches, et se raccorde correctement sur un mur ancien — ce qu'un enduit monocouche industriel ne sait pas faire.
Il est important de conserver ce savoir-faire
Ces gestes se perdent parce qu'ils sont lents et qu'ils ne se vendent pas au mètre carré comme un enduit projeté. Nous continuons à les pratiquer, parce que c'est ce qui permet à ces maisons de tenir encore un siècle.
Nos interventions
Ce que comprend un ravalement
Du montage de l'échafaudage à la dépose, avec protection des abords.
Rejointoiement à la chaux
Mortier de chaux naturelle adapté au support, serré au fer, finition conforme à l'appareillage.
Enduit gratté traditionnel
Enduit à la chaux sur chaînages, bandeaux et soubassements, teinté dans la masse.
Remplacement de briques
Dépose et remplacement des éléments éclatés ou gélifs, en recherchant la teinte d'origine.
Nettoyage de façade
Démoussage et lavage basse pression, sans agresser le parement ni les joints.
Reprise de linteaux
Arcs de décharge, appuis et linteaux repris quand ils présentent un désordre.
Le même mur
Ce que change un vrai rejointoiement
À gauche, des joints creusés et noircis, une brique qui boit l'eau. À droite, le même mur après déjointoiement complet et reprise au mortier de chaux naturelle, chaînages repris à l'enduit gratté.
- Les joints sont refaits sur toute leur profondeur, pas rebouchés en surface
- Le mortier de chaux reste plus tendre que la brique : c'est le joint qui s'use, pas le parement
- Le mur respire, l'humidité ressort au lieu de rester piégée
Autre chantier
Une maison de bourg reprise à neuf
Même principe sur une façade de rue : déjointoiement, remplacement des briques trop abîmées, reprise des linteaux et rejointoiement complet.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Pourquoi la chaux plutôt que le ciment ?
Parce qu'un mur ancien doit pouvoir évacuer son humidité. La chaux est perméable à la vapeur d'eau et reste plus tendre que la brique : si quelque chose doit s'user, c'est le joint, pas le parement. Le ciment, lui, est étanche et plus dur que la brique ; il piège l'eau et fait éclater le matériau qu'il est censé protéger.
Un ravalement est-il obligatoire ?
Dans certaines communes, un arrêté municipal peut imposer un ravalement périodique. Au-delà de l'obligation, une façade reprise à temps coûte toujours moins cher qu'une façade qu'on laisse se dégrader jusqu'à devoir remplacer des briques par dizaines.
Faut-il une autorisation d'urbanisme ?
Une déclaration préalable de travaux est généralement nécessaire dès lors que l'aspect extérieur est modifié, et elle est systématique en secteur protégé ou aux abords d'un monument historique. Nous vous indiquons la démarche à faire ; le dépôt reste à votre nom en tant que propriétaire.
À quelle saison faire un ravalement ?
La chaux n'aime ni le gel ni la forte chaleur. La bonne période va du printemps au début de l'automne. C'est aussi pour cela que les plannings se remplissent vite : mieux vaut prendre contact plusieurs mois à l'avance.
Combien de temps dure un chantier de façade ?
Cela dépend de la surface, de l'état des joints et de l'accès. Pour une maison de bourg classique, comptez généralement quelques semaines, échafaudage compris. Nous vous donnons une durée ferme sur le devis, après la visite.
Parlons-en
Une façade à reprendre ?
Nous venons regarder l'état des joints et du parement, et nous vous disons franchement ce qui est urgent et ce qui peut attendre.